¿Qué vamos a comprar hoy?

¿Buscando dónde vivir o dónde invertir?

Sé lo que significa cumplir el sueño de tener vivienda propia, me interesa que elijas la adecuada y te sientas satisfecho con tu compra, por eso, te revelaré algunos consejos que te serán útiles para que tomes una buena decisión al momento de adquirir tu inmueble usado:

¿Por qué comprar vivienda usada?

Adquirir una propiedad usada tiene sus ventajas, en su mayoría, se trata de inmuebles con mayor metraje y excelente ubicación a menor precio que el de una vivienda nueva. Sin embargo, debes tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

1. Haz una búsqueda segura

Debes empezar por buscar una inmobiliaria que te genere confianza y garantice una inversión segura. Para esto, puedes usar el buscador en donde encontrarás un amplio número de inmuebles en Santander.

2. Visita el inmueble

Si bien es cierto que la tecnología puede ahorrarte tiempo dándote a conocer pormenores de la vivienda o apartamento en venta, por medio de imágenes o recorridos virtuales, es mejor que verifiques la ubicación del lugar, las condiciones reales en que se encuentra y que conozcas sus alrededores.

3. Comprueba las vías de acceso

Tengas o no medio de transporte, tus amigos y familiares querrán visitarte, por eso es aconsejable que te asegures de las rutas que podrías o podrían tomar tus conocidos para llegar al que sería tu nuevo hogar.

4. Habla con los vecinos

Es importante que indagues sobre la reputación del sitio en el que se encuentra ubicado el inmueble. Asegúrate de averiguar todos los detalles que quieras saber sobre la propiedad.

5. Antes de remodelar verifica la proyección de la zona

Aunque no siempre es necesario remodelar un inmueble usado, si llegas a considerarlo, debes verificar la proyección de la zona, sea cual sea la tendencia del lugar (comercial o residencial). Así garantizarás que tu inversión sea segura y puedas obtener una alta valorización de la propiedad.

Encuentra con nosotros las mejores opciones para invertir en FINCA RAÍZ, tenemos soluciones a tu medida. Cuéntame que estás pensado comprar... yo te ayudaré a encontrarlo. 

¿Estás pensando en vender una propiedad? 

Vender un inmueble no es tarea sencilla, debes tener presentes varios factores que inciden en que la venta para que sea segura, efectiva, al mejor precio posible, en el menor tiempo posible y sin inconvenientes.

1. EL PRECIO ES IMPORTANTE

Uno de los puntos claves para vender un inmueble es el precio, recuerda que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrás de negociarlo. Es recomendable que contrates un análisis comparativo de mercado y del comportamiento del valor del precio del metro cuadrado del sector.

2. BUSCAR AYUDA PROFESIONAL

Al comprar, vender o arrendar un inmueble es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso. Un agente inmobiliario será la persona que realice la transacción de la vivienda, pero además te guiará en todos los temas legales, fiscal y en los trámites. Si estás vendiendo o arrendando, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble. Además, te ofrecerá un amplio portafolio de servicios profesionales. 

3. QUE SEA MÁS ATRACTIVO

No cabe duda que ‘todo entra por los ojos’, por eso, tener un inmueble que esté bien arreglado, limpio, sin daños estructurales, recién pintado y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes.

4. LA PARTE LEGAL AL DÍA

Un tema muy importante que deber hacer como vendedor es tener al día toda la documentación, esto incluye: el certificado de libertad del inmueble, las escrituras del predio, que el inmueble cuente con todos los servicios públicos y que estos estén al día en su pago, que la vivienda si está ubicada en un conjunto residencial no tenga deudas en la administración y que los impuestos (predial y valorización) estén cancelados a la fecha.

5. TEN PACIENCIA AL MOSTRAR EL INMUEBLE

Está claro que para vender un inmueble se requiere de esfuerzo, uno de ellos es dedicarle tiempo a recibir llamadas y a programar visitas a la vivienda, incluso un fin de semana, recuerda que los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible te podrá ayudar a cerrar un negocio rápido. 

PREGÚNTAME, CÓMO PUEDO AYUDARTE...

Arquitecta de la Universidad Santo Tomás, especialista en Interventoría de la Construcción. Se desempeñó como Directora Comercial de la constructora Inversiones La Península desde 2002 hasta 2009, año en que asumió la Gerencia General de la oficina Coldwell Banker - Innovación Inmobiliaria Santander. Desde enero de 2020 ejerce como Directora Comercial de alianza inmobiliaria sa en Santander. 

En 2009 obtuvo la Certificación como Train de Trainers con Coldwell Banker University.

En 2014 la designación CIPS (Certified International Property Specialist) de la NAR.

En 2018 obtuvo la designación CRS (Certified Residential Specialist) de la NAR.

En 2019 obtuvo la designación ABR (Accredited Buyer’s Representative) de la NAR. 

Ha sido Inmobiliaria por vocación con un alto sentido gremial, miembro del comité MLS SANTANDER- Red inmobiliaria desde su creación. 

Cuenta con experiencia y habilidades en liderazgo, planeación, comercialización de proyectos inmobiliarios nuevos, corretaje de Finca Raíz y administración de arriendos.